房屋尚未装修和入住，物业费能否减免？

房屋未装修入住，物业费一般不能减免，但可协商。依据《物业管理条例》等，物业提供服务即应缴费，但可与物业协商减免，最多减至70%，不及时处理可能影响信用及后续物业服务。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋未装修入住，物业费处理方式有协商减免或按约缴纳。建议先与物业公司沟通，说明情况请求减免；若协商无果，则应按物业服务合同约定按时缴纳，避免产生不必要的纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
未入住物业费需处理。1.协商减免：与物业沟通，说明未入住情况，请求减免部分物业费，一般可减少1个月或至多70%。2.按约缴纳：若协商不成，需按物业服务合同约定的时间和金额缴纳物业费，避免违约影响信用及享受物业服务。