关于农村房屋确权的法律咨询

在农村房屋确权过程中，若权利主体存在争议，首先需要明确的是，根据相关法律法规，申请房屋确权的权利主体应为房产所有权人。若存在多个声称拥有所有权的主体，则应通过法律途径解决争议，如提交相关证据至法院进行裁决。此外，依据《土地管理法》等相关规定，确权过程中还需考虑土地权属的清晰性。因此，在权利主体争议解决前，房屋确权程序可能会暂停，直至争议得到妥善解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若农村房屋没有用地规划批准文件，确实会影响确权进程。但并非绝对无法进行确权。具体解决方案包括：1、尽快补办用地规划批准手续，符合规划要求后申请确权；2、若房屋建于历史遗留问题时期，可咨询当地政府部门，了解是否有相关政策支持历史遗留问题的解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度看，农村房屋确权需注意以下关键要素：1、确保申请人为房产所有权人；2、提供合法有效的身份证、户口本；3、房屋需具备用地规划批准文件及竣工验收合格声明；4、确权过程需经公告无异议。以上要素均符合后，方可进行农村房屋确权。